Normalement les appartements seront disponibles de la manière suivante :

• Bâtiments C, D et E dès le 01.02.2024
• Bâtiments A et B dès le 01.04.2024
• Parking intérieur dès le 01.02.2024

Quelques jours avant le début du bail. Il sera possible de s’inscrire pour un rendez-vous directement sur notre application RegimoApp.

Une des dates de remise étant le 1er avril 2024, soit un jour férié, la date de remise des clés sera fixée dans les jours qui suivent, d’entente entre les parties, si une remise anticipée n’est pas possible. Aucune réduction de loyer ne sera allouée pour remise tardive de l’objet.

Des visites groupées sont prévues le 21,22 et 23 novembre 2023. Nous invitons les intéressés à s’inscrire via le site internet du projet. Tous les appartements ne pourront pas être visités, seuls des appartements témoins seront présentés.

Dans l’intervalle, les inscriptions et signature de convention de réservation d’appartement seront possibles sans visite.

Les animaux domestiques sont tolérés. Ils devront être indiqués dans le formulaire de demande de location.

Non

Typologie ZD LOC

Le régime ZD LOC est une catégorie de logements à loyers contrôlés pendant 10 ans, sans subvention personnalisée pour le locataire. Aucune condition n’est exigée par l’Etat pour cette catégorie ni sur le nombre de personnes qui occupent le logement, ni sur le revenu maximal accepté.

• Les loyers indiqués sur le présent site sont hors charges et sous réserve de validation par l’OCLPF.
• 132 appartements de typologie ZD LOC seront disponibles.

Typologie HM

Le régime HM permet aux locataires éligibles pour ce type de logements de bénéficier d’une subvention personnalisée, selon le taux d’occupation du logement et leurs revenus. Les candidats locataires doivent répondre à des conditions fixées par la loi (LGL), pour l’attribution de ces derniers.

• Les loyers indiqués sur le présent site sont hors charges et sous réserve de validation par l’OCLPF.
• 12 appartements de typologie HM seront disponibles.

Les loyers des logements de type HM nécessitent une validation de l’OCLPF à la fin du chantier. Dès lors, nous attirons expressément l’attention des candidats, sur le fait que les dossiers de candidature remis ne seront pas traités avant le mois de février 2024. Aucune attribution de logement HM n’interviendra dans l’intervalle.

Conditions d’attribution d’un logement HM :

• Justifier d’une durée de résidence minimale à Genève de 4 ans

continus durant les 8 dernières années

• Ne pas disposer d’une fortune manifestement excessive
• Être assujetti à l’impôt sur le revenu dans le canton de Genève
• Ne pas bénéficier d’exonération fiscale
• Respecter les normes de revenu (barèmes)
• Contrôle du taux d’occupation
• Contrôle des revenus du foyer

Durant toute la période du contrôle, les locataires devront correspondre aux critères qui seront vérifiés par l’Etat une fois par an. Les subventions sont versées au locataire en fonction des revenus du foyer et du loyer demandé.

• Les attributions de logement HM devront être approuvées au préalable par l’Etat.
• Pour plus de détails : https://www.ge.ch/logement-subventionne

Typologie LDTR

Le régime LDTR est une catégorie de logements à loyers bloqués pour une durée de 10 ans, sans subvention personnalisée pour le locataire. Aucune condition n’est exigée par l’Etat pour cette catégorie ni sur le nombre de personnes qui occupent le logement, ni sur le revenu maximal accepté.

• Les loyers indiqués sur le présent site sont hors charges et sous réserve de validation par l’OCLPF.
• 12 logements dont le loyer est bloqué en vertu de la LDTR seront disponibles.

Une garantie de loyer de 3 mois de loyer brut sera nécessaire pour les baux de typologie ZD LOC et LDTR uniquement.

Les places de parc suivantes seront disponibles dans le souterrain de l’immeuble :

• 114 Places de parc pour voiture au prix de CHF 150 / mois ;
• 5 Places de parc pour voiture électrique avec borne de recharge au prix de CHF 150/ mois ;
• Places de parc pour moto au prix de CHF 30 / mois ;
• Places de parc pour vélo à disposition des locataires.

• Tous les appartements sont pré-équipés d’installations pour recevoir un lave-linge. Il appartient au locataire de s’équiper.
• Des tours de lavage sont présentes dans les logements étudiants.

L’immeuble ne dispose d’aucune buanderie commune.

La hauteur des pièces dans les appartements est de 2.5m. Certains logements bénéficient de pièces en double hauteur (5.3m).

Des rails à rideaux sont installés sur toutes les fenêtres, à l’exception des grandes fenêtres situées dans les espaces en double-hauteur

Une place de jeux sera disponible dans la cour de l’immeuble.